Pri riešení vlastníckych a právnych vzťahov k nehnuteľnostiam zohráva dôležitú úlohu presná dokumentácia. Jedným z kľúčových podkladov je geometrický plán, ktorý slúži na jednoznačné určenie hraníc pozemkov, rozdelenie parciel alebo zápis zmien do katastra. Bežný vlastník sa s ním stretáva napríklad pri predaji pozemku, dedičskom konaní alebo pri riešení prístupových ciest. Správne vyhotovený plán pomáha predchádzať sporom a zabezpečuje, že právne úkony sú založené na presných a overiteľných údajoch.
Zdroj: https://unsplash.com/
Kedy a prečo je geometrický plán nevyhnutný
Geometrický plán má svoje pevné miesto v rôznych právnych a administratívnych situáciách, kde je potrebné jasne definovať stav nehnuteľnosti.
- Rozdelenie alebo zlúčenie pozemkov – úprava hraníc parciel podľa aktuálneho stavu
- Zápis stavby do katastra – podklad pre kolaudačné a evidenčné konania
- Riešenie vlastníckych vzťahov – dôležitý dokument pri prevodoch nehnuteľností
- Predchádzanie sporom – presné určenie hraníc znižuje riziko nezhôd
Vďaka geometrickému plánu majú vlastníci aj úrady istotu, že všetky zmeny sú zaznamenané správne a v súlade s právnymi predpismi, čo výrazne uľahčuje riešenie záležitostí.
