Vecné bremeno môže mať výrazný vplyv na hodnotu nehnuteľnosti, keďže obmedzuje vlastnícke práva a možnosti využitia. Tu sú hlavné faktory, ktoré je potrebné zohľadniť: Obmedzenie využívania nehnuteľnosti Vecné bremeno môže definovať, ako môže byť nehnuteľnosť využívaná (napr. právo prechodu, užívania Read more…
Vecné bremeno je právny nástroj, ktorý umožňuje jednej osobe (oprávnenému) využívať nehnuteľnosť inej osoby (povinného) určitým spôsobom. Jeho zriadenie sa zapisuje do katastra nehnuteľností. Tu sú jeho hlavné výhody a nevýhody: Výhody: Právne istoty: Zápis vecného bremena v katastri nehnuteľností Read more…
Geodetické vytyčovanie pozemkov je nevyhnutnou súčasťou pri realizácii stavebných projektov a zabezpečuje presné určenie hraníc pozemku alebo objektu v teréne. Tento proces zahŕňa: Analýzu podkladov Preskúmanie katastrálnych máp a právnych dokumentov. Terénne merania Použitie špecializovaných geodetických prístrojov na presné zameranie Read more…
Geodeti zohrávajú kľúčovú úlohu pri správnom fungovaní katastra nehnuteľností. Ich práca zahŕňa: Zameranie adresného bodu: Geodeti presne určujú polohu stavieb, pozemkov a iných nehnuteľností. Adresný bod je nevyhnutný pre zápis do katastra a určenie presnej adresy. Vyhotovenie geometrických plánov: Tieto Read more…
Geometrický plán je dôležitým dokumentom, ktorý sa vyžaduje v nasledovných situáciách: Delenie alebo sceľovanie pozemkov – Ak chcete rozdeliť jeden pozemok na viac častí alebo spojiť viaceré pozemky do jedného. Zameranie stavby – Pri kolaudácii novostavby alebo zápise stavby do Read more…
Výhody vecného bremena: Možnosť zabezpečenia práv – Vecné bremeno garantuje, že určité právo (napríklad právo užívania nehnuteľnosti alebo prechodu) bude rešpektované aj po zmene vlastníka. Právna istota – Pre oprávnenú osobu predstavuje vecné bremeno právnu istotu, že jej práva sú Read more…
Ak hľadáte spoľahlivých odborníkov na geodetické práce, tu je niekoľko tipov: Vyhľadajte online zoznam geodetov – Nájdete tam overené firmy a jednotlivcov, ktorí ponúkajú profesionálne geodetické služby. Skontrolujte recenzie a referencie – Prečítajte si hodnotenia zákazníkov a pozrite si ukážky ich Read more…
Pri predaji nehnuteľnosti je nevyhnutné mať presné a aktuálne informácie o pozemku alebo stavbe. Medzi hlavné geodetické práce, ktoré sa pri tomto procese požadujú, patria: Vyhotovenie geometrického plánu Tento dokument je potrebný napríklad pri delení pozemku, úprave hraníc alebo pri Read more…
Cena geometrického plánu závisí od viacerých faktorov, preto je vždy najlepšie kontaktovať konkrétneho odborníka, ako je geodet. Orientačne však môžete očakávať nasledovné: Typ geometrického plánu: Náklady sa líšia podľa účelu (napr. rozdelenie pozemku, vyznačenie stavby, zameranie práv k nehnuteľnostiam). Rozloha Read more…
Geometrický plán je nevyhnutný dokument, ktorý vytvára geodet a využíva sa v rôznych situáciách pri práci s nehnuteľnosťami. Tento dokument presne zobrazuje zmeny a súčasný stav pozemkov alebo stavieb v katastrálnej mape. Kedy potrebujete geometrický plán? Rozdelenie pozemku – ak Read more…