Vecné bremeno je právny nástroj, ktorý obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech inej osoby alebo subjektu. Toto obmedzenie môže zahŕňať povinnosť niečo strpieť, vykonať alebo sa niečoho zdržať.
Ako ovplyvňuje vlastníctvo nehnuteľnosti?
- Obmedzenie vlastníka: Vlastník musí rešpektovať práva osoby, v prospech ktorej bolo vecné bremeno zriadené. Napríklad umožniť prechod cez pozemok alebo zabezpečiť prístup k vode.
- Zníženie hodnoty nehnuteľnosti: Vecné bremeno môže znížiť trhovú hodnotu nehnuteľnosti, keďže znižuje slobodu nakladania s majetkom.
- Prenos na nového majiteľa: Pri predaji nehnuteľnosti sa vecné bremeno prenáša na nového vlastníka, preto je dôležité ho preveriť pred kúpou.
Zdroj obrázka: https://pixabay.com/
Pozor: Vecné bremeno je zapísané v katastri nehnuteľností, preto by si každý kupujúci mal dôkladne skontrolovať list vlastníctva danej nehnuteľnosti.