Vecné bremeno môže mať výrazný vplyv na hodnotu nehnuteľnosti, keďže obmedzuje vlastnícke práva a možnosti využitia. Tu sú hlavné faktory, ktoré je potrebné zohľadniť:
- Obmedzenie využívania nehnuteľnosti
Vecné bremeno môže definovať, ako môže byť nehnuteľnosť využívaná (napr. právo prechodu, užívania určitej časti pozemku alebo stavby). - Zníženie atraktivity pre kupujúcich
Kupujúci často vnímajú vecné bremená ako komplikáciu, čo môže znížiť dopyt a tým aj cenu nehnuteľnosti. - Zápis v katastri nehnuteľností
Vecné bremeno je evidované v katastri nehnuteľností, čo znamená, že je právne záväzné a prechádza na nového vlastníka.
Zdroj obrázka: https://pixabay.com/
Prítomnosť vecného bremena teda môže znížiť hodnotu nehnuteľnosti a predĺžiť jej predajný proces. Odporúčame preto starostlivo zvážiť jeho vplyv pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]