Výhody vecného bremena:
- Možnosť zabezpečenia práv – Vecné bremeno garantuje, že určité právo (napríklad právo užívania nehnuteľnosti alebo prechodu) bude rešpektované aj po zmene vlastníka.
- Právna istota – Pre oprávnenú osobu predstavuje vecné bremeno právnu istotu, že jej práva sú zapísané v katastri nehnuteľností a sú právne vymáhateľné.
Nevýhody vecného bremena:
- Zníženie atraktivity nehnuteľnosti – Pre potenciálnych kupujúcich môže byť vecné bremeno nevýhodou, keďže obmedzuje ich plné vlastnícke práva.
- Zníženie trhovej hodnoty – Nehnuteľnosti s vecným bremenom majú často nižšiu cenu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami bez tohto zaťaženia.
- Administratívna a právna náročnosť – Odstránenie alebo zrušenie vecného bremena môže byť komplikované a vyžaduje súhlas všetkých dotknutých strán.
Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/
Vecné bremeno môže byť užitočné v určitých situáciách, no pri predaji nehnuteľnosti je dôležité zvážiť jeho vplyv na hodnotu a záujem kupujúcich. Ak máte ďalšie otázky, radi vám poradíme!