Vytyčovanie hraníc pozemku je proces, ktorým geodet presne určí a vyznačí hranice vášho pozemku podľa údajov z katastra nehnuteľností. Tento proces zahŕňa nasledujúce kroky: 1. Kontaktovanie geodeta Vyhľadajte odborníka zo zoznamu geodetov vo vašej lokalite. Odporúčame preveriť referencie a odbornú Read more…
Vytýčenie stavby je kľúčový krok pri každej výstavbe. Ak dôjde k chybám, môže to spôsobiť výrazné problémy a predražiť celý projekt. Tu sú najčastejšie chyby a tipy, ako sa im vyhnúť: Najčastejšie chyby: Neodborné vykonanie vytýčenia stavby Ak vytýčovacie práce Read more…
Cena za zameranie pozemku závisí od viacerých faktorov, ktoré súvisia s činnosťou geodeta. Medzi kľúčové patria: Rozloha pozemku – Väčšie pozemky vyžadujú viac práce, čo môže zvýšiť cenu. Zložitosť terénu – Náročná topografia (napríklad svahy alebo ťažko dostupné oblasti) môže Read more…
Katastrálne konanie je administratívny proces vedený katastrálnym úradom, ktorého cieľom je: evidovať nehnuteľnosti, zaznamenávať vlastnícke a iné práva k nehnuteľnostiam, aktualizovať údaje v katastri nehnuteľností. Úloha geodeta v katastrálnom konaní: Vyhotovenie geometrického plánu – nevyhnutného dokumentu pre rozdelenie alebo zmenu Read more…
Vecné bremeno môže mať výrazný vplyv na hodnotu nehnuteľnosti, keďže obmedzuje vlastnícke práva a možnosti využitia. Tu sú hlavné faktory, ktoré je potrebné zohľadniť: Obmedzenie využívania nehnuteľnosti Vecné bremeno môže definovať, ako môže byť nehnuteľnosť využívaná (napr. právo prechodu, užívania Read more…
Vecné bremeno je právny nástroj, ktorý umožňuje jednej osobe (oprávnenému) využívať nehnuteľnosť inej osoby (povinného) určitým spôsobom. Jeho zriadenie sa zapisuje do katastra nehnuteľností. Tu sú jeho hlavné výhody a nevýhody: Výhody: Právne istoty: Zápis vecného bremena v katastri nehnuteľností Read more…
Geodetické vytyčovanie pozemkov je nevyhnutnou súčasťou pri realizácii stavebných projektov a zabezpečuje presné určenie hraníc pozemku alebo objektu v teréne. Tento proces zahŕňa: Analýzu podkladov Preskúmanie katastrálnych máp a právnych dokumentov. Terénne merania Použitie špecializovaných geodetických prístrojov na presné zameranie Read more…
Geodeti zohrávajú kľúčovú úlohu pri správnom fungovaní katastra nehnuteľností. Ich práca zahŕňa: Zameranie adresného bodu: Geodeti presne určujú polohu stavieb, pozemkov a iných nehnuteľností. Adresný bod je nevyhnutný pre zápis do katastra a určenie presnej adresy. Vyhotovenie geometrických plánov: Tieto Read more…
Geometrický plán je dôležitým dokumentom, ktorý sa vyžaduje v nasledovných situáciách: Delenie alebo sceľovanie pozemkov – Ak chcete rozdeliť jeden pozemok na viac častí alebo spojiť viaceré pozemky do jedného. Zameranie stavby – Pri kolaudácii novostavby alebo zápise stavby do Read more…
Výhody vecného bremena: Možnosť zabezpečenia práv – Vecné bremeno garantuje, že určité právo (napríklad právo užívania nehnuteľnosti alebo prechodu) bude rešpektované aj po zmene vlastníka. Právna istota – Pre oprávnenú osobu predstavuje vecné bremeno právnu istotu, že jej práva sú Read more…