Vecné bremeno je právny nástroj, ktorý umožňuje jednej osobe (oprávnenému) využívať nehnuteľnosť inej osoby (povinného) určitým spôsobom. Jeho zriadenie sa zapisuje do katastra nehnuteľností. Tu sú jeho hlavné výhody a nevýhody:
Výhody:
- Právne istoty: Zápis vecného bremena v katastri nehnuteľností zabezpečuje jeho právnu ochranu.
- Trvanlivosť: Vecné bremeno je viazané na nehnuteľnosť, nie na konkrétnu osobu – preto platí aj pri zmene vlastníka.
- Flexibilita: Možnosť presne definovať rozsah práv a povinností (napríklad právo prechodu, užívania budovy, atď.).
Nevýhody:
- Obmedzenie vlastníka: Vlastník nehnuteľnosti je povinný rešpektovať práva oprávneného, čo môže obmedzovať jeho dispozičné možnosti.
- Zníženie hodnoty nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť so zriadeným vecným bremenom môže mať nižšiu trhovú hodnotu.
- Administratíva a náklady: Zriadenie a zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností zahŕňa právne, notárske a poplatkové náklady.
Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/
Vecné bremeno môže byť výhodným riešením v konkrétnych situáciách, no zároveň je dôležité zvážiť všetky jeho dopady. Pred jeho zriadením odporúčame konzultáciu s odborníkom na kataster a právne otázky.
Celkové hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]